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                  楼宇自控系统有新商机

                    

                      楼宇自动化指什么?指采用的是计算机集散控制,所谓计算机集散控制就是分散控制集中管理,包括空调与通风监控系统、给排水监控系统、照明监控系统、电力供应监控系统、电梯运行监控系统、综合保安系统、消防监控系统和结构化综合布线系统。近年来,鉴于楼宇经济良好的发展势态和显著的吸金效益,大力发展楼宇经济已经成为全国各地一项重要建设任务。楼宇经济作为一种新型的经济形态,吸引着许多城市不断推出发展“楼宇经济”的规划,可以说,产业化效益比较明显。楼宇自控系统或将迎来新商机。

                      据数据记载,2006年专家委员会对北京地区160幢商业智能化大厦作过调研发现,统计结果有25%的大厦有令人满意的楼宇自控系统,但是有30%大厦的系统运行不正常,现在楼宇自控运行正常率略有改善,但还是不尽如人意。原因分析具体有以下几个方面:

                      ①设计不到位。设计阶段、专业之间就没有配合好,尤其是暖通专业与自控设计脱节。设计院强电、弱电不分,在一起做设计,由于专业分工不明确,报酬未分开,设计工作量大了,设计人员未拿到应有的报酬,往往深度达不到要求。另外,目前国家专业的设计院还比较少,设计合同还是全方位的,这就造成了往往在智能化方面的设计水平不是很高,设计合同也是重土建轻弱电的。弱电设计也存在特殊性--硬性规范比较少,所以客户在设计初期提不出自己的设计需求,没有需求设计院不知如何下手做设计。

                      ②工程招标存在恶性低价竞争,成交价压到成本价,导致工程中的应有服务和服务质量没有了,造成了智能化的遗憾工程。恶性竞争在许多行业都存在,恶性竞争造成本该合理的利润空间压缩,必然导致应有的服务水平下降或被去掉,很难保证工程质量与后期运行维保。

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