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                  二手房的几个重要环节

                    
                      一:格局规整紧凑,正大光明(各居室朝向以南北为宜,卧室和客厅至少有一间南向。)

                      二:居室面积合宜,比例和谐(单个居室长宽比应不超过1.5:1,过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉,并且此类居室不宜通风,容易潮湿。)

                      三:客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开(客厅是家庭群体生活的空间,除用于休息外,也是接待宾客和娱乐的场所,客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开??吞氪竺胖溆ι栌行鼗蛴邪裾诘?,使内外有所缓冲,其一,不至于一入房门,就将整个客厅一览无余,其二,缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探,消除居住时的不安全因素。)

                      四:卫生间以宽为1.5—2.1米,长为1.2—1.8米左右最合适。

                      五:厨房应具备良好的采光与通风(厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位,是家庭活动的重要场所,设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风,还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时,厨房应以面向西北为最佳方位,以便油烟被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。)

                      六:卧室的面积不宜过大(卧室是主人养精蓄锐的场所,一般位于住宅的尽端,私密性最强。我们挑选卧室时,应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键,一般床要紧靠内墙,不宜放在卧室中央。)

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